我有个做别墅装修的朋友,她是一位90后设计师,我们俩经常在一起聊,也在聊我自己做的一些别墅装修案例。
我们发现很多设计师在做设计的时候是以“自己”为中心,完全不考虑客户的需求和感受。
我就想问问你:你是怎么做到从“客户”出发去设计方案的?
这就需要我们不断去思考和探索。
而做别墅装修预算控制也是一样的,需要从项目中找到规律并加以总结和运用,这样才能达到事半功倍的效果。
一、预算控制的前提:业主的需求
我在这里跟大家说一个小技巧,那就是在确定装修需求之前,先要想好要做什么风格、什么样式的风格。比如我是一个热爱生活的人呀,喜欢欧式的浪漫和简约风。那这种情况下装修风格我是想打造一个欧式风或者新中式风,如果你没有这种喜好的话,那这样做肯定会超出预算的。所以说一定要先把自己的需求考虑清楚,不要等到后面预算超了才发现没有达到自己想要的效果。
二、装修过程中要注意的事项
1、施工预算:很多客户在看图纸的时候,往往会忽略一些重要费用,比如水电改造的预算。
2、工期:很多设计师经常会以工期为借口,但如果我们在图纸上看到每一步都有明确的标注和要求,这也就意味着你要给设计师一些时间。
3、施工项目:对于大部分设计师来说,一般都会把项目分成几个部分来计算,其中包括水电改造、铺砖、吊顶等等部分。
4、人工成本:一般在装修过程中有很多材料费和人工费都是需要客户来支付的,而这两项费用也可以控制在预算范围内。
5、税费:像物业和装修公司在收取相关税费的时候,一定要提前和客户说明好并得到他们的认可后才能进行。
三、装修设计要符合市场规律,而不是一味地迎合客户口味
很多设计师都喜欢跟风,看到别人做什么,自己就跟着做什么。
这是一种很不明智的做法,当你选择做这个项目时,就需要考虑市场上其他同类型项目的效果,包括他们的价位、风格、造型等。
四、装修施工工艺和材料,直接决定了预算的多少
如果我们不能理解施工工艺,那就只能说,你的设计方案不符合客户的需求,而实际施工时工艺和材料就有可能是你所无法控制和选择的。
首先是瓷砖,有品牌产品和非品牌产品之分吗?很多业主都喜欢买牌子货而不想买杂牌货色差的瓷砖,所以在选择上要注意。
再比如水电改造用到的材料,也有品牌和非品牌之分。
另外是环保问题,有些公司在安装设备时会做很多功课,而有些公司只有一个标准让你选择。
五、施工成本和效果图很重要,但是客户最在乎的还是材料质量和后期服务
在装修的过程中,我认为施工成本和效果图很重要,但这不是最重要的。
客户最关心的是材料质量和后期服务,这两者都要做好。
在装修过程中,我会跟业主多沟通,让业主选择质量好的材料(当然也要看施工工艺)。